Offene Immobilienfonds

Offene Immobilienfonds sind von ihrer gesamten Konzeption her auf eine möglichst hohe Stabilität und Kontinuität ihrer Wertentwicklung ausgerichtet und sprechen daher vor allem Anleger, die ihre Kapitalanlage nicht der Volatilität der Aktienmärkte aussetzen wollen, an. Insbesondere im Bereich der privaten Altersvorsorge spielen diese relativ risikoarmen Basisinvestments eine große Rolle, denn sie bieten privaten Anlegern eine professionell gemanagte, risikodiversifizierte und staatlich überwachte Form der Immobilienanlage, wie sie mit keinem anderen Anlageprodukt realisiert werden kann. Die positive Entwicklung an den Immobilienmärkten hat 2007 zu einem Erfolgsjahr für Offene Immobilienfonds werden lassen – trotz Einführung der REITs. Die Liquiditätsprobleme einiger Fonds in den vorangegangenen Jahren und damit verbundene Vertrauensverluste bei den Anlegern sind offensichtlich überwunden, trotz momentan übertriebener Reaktionen institutioneller Investoren. Walter Klug zeigt in diesem Buch auf, wie solche Fonds arbeiten und welche Anlagemöglichkeiten bestehen. Er bietet eine umfassende Grundlagendarstellung der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen, der Arbeitsweise und des Vertriebs Offener Immobilienfonds. Schwerpunkte der Neuauflage bilden das neue Investmentgesetz, die ab 2009 eingeführte Abgeltungsteuer und weitere rechtliche Änderungen in diesem Umfeld. Zudem werden die Abgrenzung zu anderen Formen indirekter Immobilienanlagen sowie die Grundzüge von Bewertung und Portfoliomanagement beleuchtet.