Kosten von Sakralgebäuden

Immobilienverwaltungen stehen vor der Aufgabe, den Gebäudebestand nachhaltig und kostengünstig zu managen. Instandhaltungsmaßnahmen sind nötig, um ein Gebäude in einem nutzbaren und funktionsfähigen Zustand zu halten. Damit sind sie für einen großen Teil der Kosten während der Nutzungsphase eines Gebäudes verantwortlich. Die vorliegende, empirische Studie setzt hier an, indem sie anhand des Gebäudetyps „Sakralgebäude" die relevanten Ursache- und Wirkungszusammenhänge zwischen Instandhaltungskosten und ihren Einflussfaktoren ermittelt und hinsichtlich ihrer Aussagekraft bewertet. Die Analyse berücksichtigt dabei sowohl die regelmäßigen Wartungs- und Inspektionskosten, als auch die unregelmäßigen Instandsetzungskosten. Die Ergebnisse dieser Studie unterstützen zum einen die kirchlichen Immobilienverantwortlichen, indem sie eine Basis und Entscheidungsgrundlage für einen kostenbewussten Umgang mit Instandhaltungsmaßnahmen von Sakralgebäuden bilden. Zum anderen zeigt die vorgestellte Methode Architekten, Planern und Immobilienverantwortlichen wie Einflussfaktoren ermittelt, bewertet und im Rahmen von Kostenplanungen berücksichtigt werden können. This research analyzes the maintenance costs of religious buildings in terms of their key drivers. It assesses both regular maintenance and inspection costs and irregular maintenance costs, determines key drivers, and assesses their relevance. The results will help church property management organizations in particular to manage properties long term.