Die Zulässigkeit von Triple-Net-Mietverträgen

Caveat Lessee ? Der Mieter m?ge pr?fen!? lautet ein aus dem Kaufrecht abgeleiteter Grundsatz im angels?chsisch gepr?gten Mietrecht. Der Mieter steht hiernach selbst in der Verantwortung daf?r, dass die Immobilie seinen Anforderungen w?hrend der Laufzeit des Mietvertrages entspricht. Der Vermieter hingegen ?bernimmt hierf?r keine Gew?hr. Besonders in den letzten Jahren ?ben ausl?ndische Investoren vermehrt Einfluss auf den deutschen Immobilienmarkt aus. Im Zuge dieser Ver?nderung werden zunehmend Sitten aus dem internationalen Mietrecht etabliert. Hierbei ist der Begriff des ?Triple-Net-Lease? inzwischen zwar grunds?tzlich gel?ufig, die rechtlichen Rahmenbedingungen dieses Vertragsprinzips sind aufgrund der bislang nur vereinzelten juristischen Auseinandersetzung jedoch nur skizzenhaft erarbeitet. Matthias Koops widmet seine Untersuchung diesem speziellen Vertragstypus. Dabei geht er auf die mietrechtlichen Rahmenbedingungen des englischen Rechtskreises ein, aus dem das Vertragsprinzip urspr?nglich stammt und zeigt insbesondere unter Ber?cksichtigung des AGB-Rechtes, inwiefern sich der Triple-Net-Mietvertrag in das deutsche Mietrecht ?bertragen l?sst.